Redakcja
Rynek nieruchomości przeżywa załamanie, coraz trudniej jest sprzedać mieszkanie czy dom. Dlatego jeżeli chcemy w miarę szybko i korzystnie sprzedać nieruchomość warto wyróżnić nasze mieszkanie i zbudować przewagę nad konkurencją.
W zachodniej Europie i Stanach Zjednoczonych zabiegi związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży są powszechną sprawą i 80% mieszkań jest poddawane takiemu liftingowi. Zespół czynności zmierzających do podniesienia atrakcyjności nieruchomości określany jest tam mianem Home Stagingu lub Property Stylingu i w odróżnieniu od stylizacji wnętrz dokonywanych przez dekoratora wnętrz, jest to zabieg szybki i niedrogi. Głównie chodzi o podkreślenie atrakcyjności wizualnej nieruchomości czyli stworzenie dobrego pierwszego wrażenia na potencjalnym kupującym. Praktyka pokazuje, że inwestycja w granicach 1-2% wartości mieszkania przed sprzedażą pozwala uzyskać ceny transakcyjne do 10% wyższe a czas sprzedaży skraca się o 40%.
Oto kilka podstawowych reguł Home Stagingu:
– mieszkanie musi być czyste i wysprzątane – najważniejsza jest łazienka i kuchnia
– należy pozbyć się niepotrzebnych, zagracających przedmiotów i mebli,
– dokonać drobnych napraw, pomalować pomieszczenia (kolory neutralne, jasne),
– odpersonalizować, czyli pozbyć się na czas prezentacji, osobistych pamiątek, zdjęć, kolekcji,
– zadbać o przyjemny zapach w pomieszczeniach, wystawić świeże kwiaty,
– odpowiednie doświetlenie oraz pokazanie przestrzeni pomieszczeń
– najważniejsze jest to, aby podkreślić mocne strony nieruchomości a ukryć jej słabe punkty.
Aby zrobić dobre wrażenie mamy tylko kilka sekund od momentu wejścia zainteresowanego do naszego mieszkania. Jeżeli sami nie mamy pomysłu lub czasu na taką metamorfozę, możemy skorzystać z porad Home Stagerów, którzy dokonają oceny słabych i mocnych stron nieruchomości oraz profesjonalnie poprowadzą wszystkie przygotowania.
Zdjęcie pochodzi z serwisu: http://www.nieruchomosci.com.pl/artykul,Jak_poprawic_wyglad_mieszkania,208.html